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恒大万科深圳齐拿地建总部 要做邻居

时间:2017-12-19 22:20来源:未知 作者:吴博士 点击:
12月19日下午3时,深圳市土地房产交易中心的土地出让公告显示,两宗位于南山区深圳湾超级总部基地的地块被恒大和万科分别以55.52亿元和31.37亿元的价格收入囊中。这两笔交易均为零

12月19日下午3时,深圳市土地房产交易中心的土地出让公告显示,两宗位于南山区深圳湾超级总部基地的地块被恒大和万科分别以55.52亿元和31.37亿元的价格收入囊中。这两笔交易均为零溢价成交。

资料显示,恒大竞得的地块编号为T208-0054,土地面积10376.82平方米,总建筑面积28.92万平方米,土地使用年限30年,为商业服务业用地。建成后,其中8.68万㎡的办公面积部分可按规定销售,物业用房全体业主共有,其余部分自规划验收之日起15年内不得转让,其中文化设施用房届满后限整体转让。

另一块万科摘得的地块,资料显示,地块为商业服务业与道路用地,土地面积19227.53平方米(其中建设用地面积17775.65平方米,道路用地面积1451.88平方米)。总建筑面积16.7万平方米,土地使用年限30年,为商业服务业与道路用地。按照地块出让要求,项目建成后,其中2.4万㎡的商业面积及2.6万㎡的办公面积可转让,其余部分土地出让年期内不得转让,物业用房全体业主共有。

值得注意的是,这两块土地的竞买人主体资格需要满足以下三个条件:1、应为在深圳注册的企业法人;2、必须是根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》(深府〔2012〕104号)认定的总部企业;3、应当为经市政府按相关规定遴选的企业。

这也意味着,万科和恒大的总部都将落户于深圳湾超级总部基地。

早在2015年底,便有媒体曝出,恒大集团在卓越后海中心高区租赁了10多层楼,未来将作为其在深圳的总部。自此,“恒大入深”的传言,持续在广深两地地产圈发酵。

去年9月时,恒大地产集团有限公司在广州信息网的商事登记基本信息中,主体状态已经为“已迁出企业”。

恒大的进驻后,深圳的房企“重镇”地位将进一步巩固。除了新来的恒大,深圳本地拥有的万科、中海、华润置地、招商蛇口皆为一线房企,而穗城广州在十强房企中只剩保利一家苦苦支撑。

在易居智库研究总监严跃进看来,深圳作为一线城市,是全国类房企积极布局的城市,然而其可供开发的土地资源并不多,因此拿地成本都比较高。恒大的进入,预计会对当地很多房企产生较大的影响,但对于深圳市场物流和产业地产项目较多的房企来说,恒大的进驻也意味着更多的合作机会。(国际金融报记者 孙婉秋)


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